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Description

Bergerac Rive Droite - Maison rénovée de 112 m² avec sous-sol total sur parcelle de 880 m² Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la rive droite, découvrez cette maison de 5 pièces alliant confort moderne et prestations de qualité. Emplacement idéal pour les familles, à quelques minutes à pied du lycée Maine-de-Biran et d'un collège, proche des commodités, des bus et de la gare. Espace de vie lumineux et confortable : Séjour chaleureux et cuisine fonctionnelle. 2 chambres spacieuses de 16 m² chacune. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une climatisation réversible. Peintures entièrement refaites à neuf. Sous-sol total aménagé (95 m²) : Une 3? chambre, idéale pour un adolescent, des invités ou un espace bureau. Garage, cellier, chaufferie et WC séparé. Équipements et rénovations récentes (Excellente performance énergétique, DPE C) : Chauffage & Climatisation : Pompe à chaleur Air/Eau installée il y a 3 ans + climatisations. Eau chaude : Ballon thermodynamique récent. Isolation & Menuiseries : Combles et plancher isolés, menuiseries en double vitrage. Toiture : Refaite intégralement en 2025 (changement complet des tuiles). Connectivité : Fibre optique installée. Extérieurs : Profitez d'un agréable terrain de 880 m² et d'une superbe terrasse rénovée en travertin, parfaite pour vos repas en extérieur. Maison saine, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Contactez nous pour organiser une visite ! Numéro de mandat : 88988