Villa familiale cossue

Description

Capbreton, à deux pas du centre animé d'Hossegor, découvrez cette villa familiale cossue nichée sur un terrain arboré de 1 890 m². Villa de construction Tison & Gaillet (1975) entreprise emblématique d'Hossegor ayant largement contribué au style architectural hossegorien, cette demeure offre une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour les amateurs de nature et de confort. Voici ce qui rend cette maison unique : - Superficie habitable de 160 m², avec des espaces bien agencés et des matériaux de qualité. - Salon accueillant avec cheminée et salle à manger ouverte sur une grande terrasse abritée, parfaite pour les repas estivaux à l'abri des vents dominants. - Cuisine séparée et aménagée de 12 m² avec un cellier attenant, pratique pour stocker provisions et équipements. - Trois chambres spacieuses : deux au rez-de-chaussée et une chambre parentale à l'étage avec une salle de bain privée et l'accès à une terrasse intime. - Mezzanine pour un couchage d'appoint - Salle d'eau moderne et deux WC bien situés pour plus de commodité. - Grand garage de 20 m² avec cellier attenant de 6 m² et abri voiture, ajoutant confort et sécurité à vos véhicules. - Portail électrique et abri de jardin avec électricité, parfait pour entreposer vos outils et le bois pour la cheminée. Pourquoi choisir cette maison : - Proximité des commerces, écoles et transports, facilitant la vie quotidienne. - Le golf d'Hossegor à pied, idéal pour les passionnés de ce sport. - Quartier calme et verdoyant, offrant sérénité et un cadre de vie exceptionnel. - Espaces extérieurs généreux , clôturés et magnifiquement arboré, propices à la détente et aux activités en plein air. - Adossée au golf d'Hossegor et au Bourret pour plus de fraîcheur. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, combinant charme et praticité dans un cadre très recherché. Pour un cadre de vie harmonieux à Capbreton, venez visiter cette villa où chaque détail a été pensé pour votre confort et celui de votre famille. Prenez contact pour vivre la douceur de vivre landaise, à seulement un coup de coeur de distance ! Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (1 600 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Flavie ROUDAUT Flavie ROUDAUT, conseiller immobilier, a le statut d\'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 534 246 111 (EI) Ville du greffe : Dax (40100) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823423 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 14932 Plus d'information : - Calme