Villa de plain pied avec piscine et grand jardin.

Description

À 3 minutes des commerces et des écoles de Pavie, cette maison de 134 m² réunit des critères devenus difficiles à trouver : un véritable plain-pied, plus de 2 900 m² de terrain clos et arboré, une vue dégagée sur la campagne, une piscine et du calme, tout en restant proche de la vie du village. Son atout majeur ? Les travaux importants ont déjà été réalisés. Isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, électricité, fenêtres, volets roulants, liner de piscine... Des dizaines de milliers d'euros ont été investis il y a moins de quatre ans par des artisans reconnus, avec factures à l'appui. Résultat : DPE B / GES A. La maison permet d'organiser toute la vie sur un seul niveau. On se gare devant chez soi et l'on retrouve 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux WC dont un indépendant, une cuisine équipée et un séjour lumineux avec insert. Sans oublier la véranda qui est si grande qu'elle est une pièce de vie à elle toute seule ! À l'étage, une 4e chambre mansardée avec salle d'eau complète l'ensemble. Les combles aménagés accueillent également une grande pièce type dortoir avec fenêtres de toit neuves, qui apporte à la maison ce petit air de vacances particulièrement agréable. Et puis il y a le sous-sol total d'environ 100 m² : garage, atelier, cave, stockage... une belle surface qui permet de ne jamais encombrer les espaces de vie. À l'extérieur, tout est déjà là pour profiter du terrain : piscine 10 × 5 avec balnéo et liner neuf, grande terrasse, véranda, terrain de pétanque et puits pour l'arrosage du jardin. Plain-pied, 4 chambres, DPE B/A, pompe à chaleur, sous-sol d'environ 100 m², piscine, plus de 2 900 m² de terrain, et travaux importants déjà réalisés. Une maison confortable et particulièrement complète, où l'argent investi ces dernières années vous évite d'avoir à le faire demain. Contactez-moi pour réserver votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424 Surface terrain : 2985 m².