Maison de charme avec vue sur Montvalent

Description

L?agence IMMO 46 vous propose à la vente cette charmante maison d?environ 78 m² habitables, idéalement située à seulement 15 minutes de Gramat. Elle bénéficie d?un cadre privilégié et d?une magnifique vue sur les falaises ainsi que sur la vallée de la Dordogne. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d?une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour offrant un espace de vie convivial et lumineux. À l?étage, vous découvrirez une chambre avec salle de bains et WC sous rampant, aménagée dans un joli esprit bohème, mêlant harmonieusement bois et matériaux chaleureux. En sous sol, se trouve une buanderie avec une salle d'eau et WC. La maison dispose également de prestations confortables et actuelles : menuiseries en aluminium double vitrage, radiateurs à inertie de dernière génération et raccordement au tout-à-l?égout. À l?extérieur, vous profiterez d?un agréable terrain en terrasses, agrémenté d?une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre environnant. Une dépendance aménagée en chambre complète l?ensemble. Elle bénéficie de sa propre petite terrasse et offre, elle aussi, une vue magnifique sur les paysages environnants. DPE D - GES B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 080? -1 490? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 23, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Numéro de mandat : 5207