FERME

Description

204 m2 de charme et d'authenticité sont au rendez-vous. Ce havre de paix vous attend dans ce petit village de campagne. Cette ancienne ferme, ses bâtiments et anciens abreuvoirs datent de 1840. Vous trouverez tout le charme de l'ancien dans cette bâtisse entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Une vie de plai-pied qui vous accueillera par une grande pièce à vivre de plus de 43 m2. La Cuisine ouverte, équipée et aménagée vous attend pour préparer de bons petits plats et accueillir votre famille et amis. S'ensuit avec 2 chambres de 12 à 15 m2 avec dressing, 1 salle de bain avec baignoire et douche italienne et 1 toilette . Vous monterez et trouverez 1 grand palier de 35 m2, 4 chambres de 12 à 18 m2, 1 salle de douche et 1 toilette. A l'extérieur, vous profiterez du calme et de la campagne environnante avec ses 8000 m2 de terrain. Une grange de 83 m2 et diverses annexes pour stocker ou faire une pension pour animaux, poulailler... Double vitrage, microstation, chauffage électrique. Le bien est idéal pour des gîtes, ou des appartements en location. Proche A13, école. Pacy sur Eure à 10 min, Vernon 15 min. A la limite du département 78. Chauffage électrique, micro station, double vitrage. DPE en B (101 kwhEp:m2/an) GES en A (4 kgcO2/m2/an Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Disponible du lundi au dimanche. Référence mandat 2892. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr La présente annonce vous est proposée par Aurélie de Monicault, agent commercial indépendant inscrit au RSAC d'Evreux sous le numéro exerçant pour le compte Nidéal immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières. Siret 910 547 124. Carte pro CPI 3000014. Délivrée par la CCI de Nîmes Garantie financière GALLIAN ASSURANCES pour un montant de 120000 euros. Votre conseiller Nidéal immobilier : Aurélie de Monicault EI. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie DE MONICAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894261932 TTC Numéro de mandat : 2892