EXCLUSIVITÉ – T3 À OLIVET – LARRY – 66 M² – LOGGIAS ET STATIONNE

Description

EXCLUSIVITÉ - T3 À OLIVET - LARRY - 66 M² - LOGGIAS ET STATIONNEMENTS Vous recherchez un appartement confortable, bien situé et pratique au quotidien ? Ce T3 pourrait bien retenir votre attention. Situé au sein d'une résidence construite en 2008, cet appartement offre une superficie de 66 m² et bénéficie d'une organisation fonctionnelle. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son exposition permet de profiter d'une belle luminosité naturelle, notamment à partir de l'après-midi. Un vrai plus : le stationnement. L'appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un confort particulièrement appréciable au quotidien. La résidence dispose également d'ascenseurs, d'un accès sécurisé, d'un local à vélos, d'un local à poubelles et d'un jardin de copropriété. Un emplacement pratique : L'appartement se trouve à proximité du tramway, du parc de santé et de la clinique de l'Archette. Les commerces et services du centre-ville d'Olivet sont également facilement accessibles. Côté technique : Chauffage individuel électrique. DPE : C. Diagnostic électrique : aucune anomalie relevée. Taxe foncière 2025 : 1 643 euros. Taxe foncière 2026 : 1 656 euros. Charges annuelles de copropriété : 1 609,72 euros. La copropriété dispose par ailleurs d'un fonds de travaux et d'un plan pluriannuel de travaux adopté le 23 octobre 2024. Actuellement loué, le départ du locataire est prévu pour le 16 mars 2027. Vous souhaitez découvrir cet appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Charline DURAND-HENRY. Loyer de 840 euros Numéro de mandat : 13280