T3 À OLIVET – LARRY – 66 m² – DEUX LOGGIAS ET DEUX STATIONNEMENT

Description

EXCLUSIVITÉ - T3 À OLIVET - LARRY - 66 m² - LOGGIAS ET STATIONNEMENTS Vous recherchez un appartement confortable, bien situé et pratique au quotidien ? Ce T3 pourrait bien retenir votre attention. Situé au sein d'une résidence construite en 2008, cet appartement offre une superficie de 66 m² et bénéficie d'une organisation fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une belle pièce de vie (22.10 m²)avec accès à une 1ère loggia, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès à une 2e loggia, de deux chambres (10, 80 m² avec placard et 11.45 m²), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son exposition permet de profiter d'une belle luminosité naturelle, notamment à partir de l'après-midi. Un vrai plus : le stationnement. L'appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un confort particulièrement appréciable au quotidien. La résidence dispose également d'ascenseurs, d'un accès sécurisé, d'un local à vélos, d'un local à poubelles et d'un jardin de copropriété. Un emplacement pratique : L'appartement se trouve à proximité du tramway, du parc de santé et de la clinique de l'Archette. Les commerces et services du centre-ville d'Olivet sont également facilement accessibles. Côté technique : Chauffage individuel électrique. DPE : C. Diagnostic électrique : aucune anomalie relevée. Taxe foncière 2025 : 1 643 euros. Taxe foncière 2026 : 1 656 euros. Charges annuelles de copropriété : 1 609,72 euros. Prochaine assemblée générale prévue le 24/09/2026. La copropriété dispose par ailleurs d'un fonds de travaux et d'un plan pluriannuel de travaux adopté le 23/10/2024. Actuellement loué, le départ du locataire est prévu pour le 16/03/2027. Le loyer actuel est de 840 euros/mois (dont 115 euros de provision pour charges). Vous souhaitez découvrir cet appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Charline DURAND-HENRY. Loyer de 840 euros Numéro de mandat : 13280