ANNEMASSE – Appartement T3 de 69.09m² + balcon et cave

Description

Votre agence Reignier Immobilier vous propose à la location ce charmant appartement T3 de 69.09m², situé au 4ème étage avec ascenseur, idéalement situé à seulement 100m de l'arrêt de bus " Saint-André ", à 500m de l'arrêt de tram " parc Montessuit " et à 1.2km de la gare, à 100m de l'école 'La Chamarette' et à proximité immédiate des commerces du centre-ville. Un emplacement privilégié pour les frontaliers. Descriptif du bien Cet appartement se compose de : -Une entrée de 7.89m², -Un salon/séjour lumineux de 17.66m² avec accès au balcon de 4m² exposé Sud, -Une cuisine aménagée et équipée de 10.12m², -Deux chambres de 11.58m² et 16.07m², -Une salle de bains de 4.13m², -Un WC de 1.64m² Les + du logement -Cave privative de 4.93m² -Parking privatif à la copropriété -Commerces, transports et services accessibles à pied -Disponibilité immédiate Conditions de location Loyer mensuel charges comprises : 1260,00 € dont 195,00 € de provision sur charges comprenant : eau chaude, eau froid, chauffage, charges générales de copropriété. (Régularisation annuelle des charges) Dépôt de garantie : 1065,00 € Honoraires à la charge du locataire : 897,00€ TTC, comprenant : -Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 690,00€ TTC -État des lieux : 207,00€ TTC Informations complémentaires -Disponible immédiatement -Dossier complet demandé avant toute visite -Visite virtuelle disponible sur demande pour découvrir le bien à distance Informations légales -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1243€ et 1681€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 - abonnement compris) -Consommation d'énergie finale : 196kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous envoyer un mail pour recevoir deux liens : la visite virtuelle et le lien pour candidater. Honoraires de 897 € TTC à la charge du locataire comprenant 207 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1065 €/mois. Provision sur charges 195 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 065 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1243.00 € et 1681.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. CC TTC Numéro de mandat : 66