« VIAGER OCCUPÉ À LOURES-BAROUSSE » Et si vous ....

Description

" VIAGER OCCUPÉ À LOURES-BAROUSSE " Et si vous investissiez dans l'immobilier autrement ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied, construite en 2009. PARLONS DU BIEN Ses atouts majeurs : - DPE C ; - Plain-pied ; - Pompe à chaleur, chaudière 2023, isolation, fibre optique ; - Confort, modernité, grands espaces extérieurs et équipements performants ; - 3 315 m² de terrain. Le principe du viager occupé permet à l'acquéreur de devenir propriétaire du bien tout en bénéficiant d'une décote liée au droit d'occupation conservé par la vendeuse, selon les modalités définies dans l'acte notarié. C'est une façon différente de construire son patrimoine : un apport initial maîtrisé, une rente mensuelle de 315 € et un bien immobilier de qualité comme support d'investissement. UNE MAISON RÉCENTE ET CONFORTABLE Caractéristique du bien : - Maison d'habitation (107,70m²) : séjour ouvert, cuisine équipée, véranda, arrière cuisine/buanderie, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé, un garage. - Extérieur : 3 315m² terrain, un poulailler, une terrasse, un abri jardin. PARLONS DU SECTEUR La commune offre des commerces et services de proximité, tout en permettant de profiter pleinement de la vie dans les Pyrénées. - Un environnement montagne exceptionnel ; - Une qualité de vie recherchée ; - De nombreuses activités de pleine nature ; - Un territoire apprécié des amateurs de randonnée et de vélo ; - La proximité des thermes ; - Des commerces et services de proximité ; - Une situation permettant de rejoindre facilement les principaux axes. Un bien qui coche de nombreuses cases pour un investissement patrimonial : une construction relativement récente, de bonnes performances énergétiques et un très bel extérieur. POURQUOI INVESTIR À LOURES-BAROUSSE ? C'est un secteur qui attire les amoureux de nature mais également les personnes à la recherche d'un patrimoine immobilier dans un environnement préservé. POURQUOI INVESTIR DANS CE VIAGER ? - Une maison de qualité - Un bouquet accessible - Une rente maîtrisée - Un investissement pensé pour l'avenir BOUQUET : 56 000€ RENTE : 315€/MOIS AGE VENDEUR : 80 ans Le viager, c'est aussi investir dans l'immobilier avec une vision à long terme. Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 Prix : 56000.0 euros, Net vendeur : 45000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 24.45 %TTC. Surface Loi Carrez : 107 Précision localisation : 2