Longère

Description

86000 POITIERS - AU PIED DU PLATEAU DE POITIERS - DEMEURE EXCEPTIONNELLE AVEC DE NOMBREUSES PRESTATIONS - SURFACE HABITABLE DE 180,5 M² - PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 83,5 M² - 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE - DEUX TERRASSES AVEC VUE PANORAMIQUE - PIECE AMENAGEABLE AU REZ-DE-CHAUSSEE - TERRAIN 396 M².?? ****** Cette longère en pierre a été entièrement réhabilité entre 2022 et aujourd'hui. Vous y trouverez de nombreuses prestations décrites ci-dessous. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Poitiers, cette demeure d'une surface habitable de 180,5 m² comprend 4 chambres dont une suite parentale. Le rez-de-chaussée est alloué aux différentes pièces de vie pour une surface totale de 83,5 M². Cette maison possède en extérieur deux terrasses avec une vue panoramique sur Poitiers. Vous trouverez également un espace complet à aménager. Le terrain fait 396 m².?? La maison se compose de la manière suivante :? Au rez-de-chaussée :? - Une pièce de vie (83,5 m²) ouverte sur la cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et différents accès sur la terrasse extérieure.? - Un bureau (10 m²). - Des WC indépendants.? - Une buanderie (4,5 m²).? - Une pièce à aménager (28 m²) avec un accès sur l'extérieur. A l'étage :? - Un couloir desservant tout l'espace nuit.? - Une première chambre (15,6 m²) aménagée en suite parentale avec son espace salle d'eau et un accès à la seconde terrasse. - Des WC indépendants.? - Une salle de bains (5,5 m²) comprenant une baignoire, une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes.? - Une seconde chambre (13,2 m²) avec des espaces de rangement.? - Une troisième chambre (13,2 m²) avec des espaces de rangement.? - Une quatrième chambre (11 m²).?? Concernant l'extérieur :? - Deux terrasses extérieure avec vue panoramique.? - Un jardin en hauteur du terrain.?? Informations complémentaires :? - Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau. - Chauffage : Climatisation réversible de type Gainable (PAC A/A). Chauffage connecté avec application.? - Eau Chaude : Chauffe eau thermodynamique et ballon d'eau chaude électrique.? - Menuiseries : Double vitrage & Volets Roulants.? - Fibre optique & Baie de brassage. - Adoucisseur d'eau. - Fibre optique.? - Assainissement : Tout à l'égout.???? Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan