Maison familiale 161 m² au calme d'une impasse, 4 chambres, 949 m² de terrain

Description

A Campagne-lès-Hesdin, au bout d'une impasse qui se referme en boucle autour d'une pelouse commune, cette maison de 2011 offre à une famille un cadre devenu rare : pas de circulation, et des enfants qui apprennent le vélo devant chez eux. Les propriétaires le racontent volontiers : ici, les voisins se connaissent. On se laisse les clés pour arroser les plantes pendant les vacances, et quand un coup dur arrive, les enfants sont accueillis chez les uns ou chez les autres. Une demi-douzaine de maisons, plusieurs familles avec enfants, et la campagne au bout de l'impasse. La maison compte 161 m² habitables sur un terrain de 949 m². Le rez-de-chaussée est entièrement sans marche, entrée comprise. Il comprend : une pièce de vie de plus de 60 m² : séjour-salle à manger de 41,70 m² et cuisine ouverte de 19,60 m² ; une arrière-cuisine ; une chambre avec sa salle de bains (baignoire et douche) ; un WC et un débarras. Cette chambre de plain-pied convient aussi bien à un parent âgé qu'à un adolescent ou à des invités. A l'étage, un palier de 22 m² dessert trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur : terrasse couverte, carport d'environ 30 m² et dépendance d'environ 30 m². Côté confort : VMC double flux, menuiseries PVC double vitrage, poêle à granulés et chauffage électrique. École, pharmacie et bureau de poste à proximité. Prix : 348 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 464495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : MALVOISIN Fabrice