À vendre à Sulniac, maison 158 m², avec piscine et grand terrain constructible

Description

NOUVEAU PRIX ! Au coeur de Sulniac (1km du centre environ), découvrez cette grande maison construite en 2008, d'une surface de 158 m², située au calme et sans vis-à-vis sur un terrain de 1 179 m². Rez-de-chaussée: - Grande entrée avec placard ; - Grande suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC privatifs ; - Séjour de 42 m² exposé plein sud avec foyer ouvert ; - Cuisine aménagée et équipée ; - Buanderie ; - WC indépendant. A l'étage : - Deux chambres ; - Mezzanine pouvant servir de bureau, espace détente ou salle de jeux ; - Salle de bains ; - WC. Extérieurs et dépendances : - Le terrain comprend une terrasse, une piscine de 8 x 4 m, un garage, un stationnement extérieur couvert et deux places de parking. - La piscine a été rénovée en 2024 par Bleu Atlantic et dispose d'un volet motorisé, d'un filtre à sable et d'une pompe à chaleur dédiée au chauffage de la piscine. - Au-dessus du garage, un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. - Une cuve enterrée de récupération d'eau de 5 000 litres permet son utilisation pour les besoins extérieurs et les WC. Équipements : - Pompe à chaleur air/air avec diffusion au sol et au plafond ; - Aspiration centralisée ; - Fenêtres aluminium double vitrage ; - Volets roulants électriques domotisés avec système Tahoma de 2025 ; - Portail électrique et digicode ; - Fibre optique ; - Tout-à-l'égout. A proximité : écoles primaires, pharmacie, boulangerie, restaurants et bureau de poste. Un ramassage scolaire piéton est effectué par des bénévoles. VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Très bon état Surface séjour : 42 Surface terrain : 1179 Année de construction : 2008 Chauffage (mécanisme) : Sol et plafond Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 5948 * Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/WVXeDN9OhEk * Vidéo : https://youtube.com/shorts/WVXeDN9OhEk