EXCLUSIVITE L'ADRESSE - T2 de 60.3m² avec garage & cave - ALLONVILLE/JARDIN DES PLANTES

Description

L'Adresse Talensac vous propose un appartement T2 de 50m² Carrez et 60.3m² au sol situé au coeur d'une résidence calme et sécurisée à deux pas de la rue d'Allonville. L'appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'un agencement agréable et fonctionnel. L'entrée s'ouvre directement sur une pièce de vie confortable de 24m², réunissant salon et salle à manger, avec placard de rangement. Cet espace dessert, d'un côté, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et de l'autre, l'espace nuit. Celui-ci se compose d'une chambre avec placard, d'une grande salle de bains ainsi que de WC indépendants. Un véritable atout en ville : l'appartement est vendu avec un garage boxé, situé dans la cour de la résidence, ainsi qu'avec une cave, offrant des espaces de rangement complémentaires. Sa situation permet de rejoindre le Jardin des Plantes et la gare en seulement 10 minutes à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel. Un appartement qui pourra aussi bien convenir à un premier achat qu'à un pied-à-terre nantais ou à un investissement locatif. Appelez notre agence de Talensac pour visiter Copropriété de 51 lots, dont 17 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. PPPT et DPE de l'immeuble réalisés en 2026. DPE collectif de l'immeuble : C 140 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (8.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1016 euros. Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES. Année de construction : 1990 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Indépendante Aménagée Interphone : oui Numéro de mandat : 4394 Précision localisation : Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes