65 m2 - special investisseur - ideal colocation

Description

Emplacement stratégique : A proximité immédiate des facultés et universités de Strasbourg, des restaurants universitaires et de l'arrêt Esplanade des tram E et C_ rue de Rome. Aménagement fonctionnel : 3 pièces indépendantes , une kitchenette , une salle de douche et un w-c séparé . Ce bien offre plusieurs options d'aménagement : Option Colocation : 3 pièces principales accessibles individuellement grâce à un couloir . Le bien dispose déjà d'une kitchenette, d'une douche et d'un w-c séparé . Option Coworking / Professions libérales : 65 m2 aménageables - 3 bureaux partagés ou - 2 bureaux individuels ( fermés ) et une grande pièce pouvant accueillir un open-space ou une salle de réunion . Le couloir permet de créer une zone d'accueil /attente professionnelle et la salle de douche d'aller faire du sport à la pause déjeuner ! Le plus* : les 3 pièces principales disposent chacune de leur interphone et d'une boite aux lettres individuelle. Option Appartement: T3 composé de 2 chambres , 1 grand séjour , une petite cuisine indépendante, une salle de douche et des w-c séparés. ou T2 composé d'un vaste séjour de plus de 24 m2 , une belle chambre de plus de 13 m2 , une cuisine à recréer dans l'actuelle 2ème chambre, une salle de douche et des w-c séparés. Points forts : - le DPE : D; - la place de stationnement; - l'individualisation existante des pièces principales , pour la colocation - le couloir : en colocation comme coworking, garantit l'indépendance de chaque pièce. La grande pièce (24,61m2 carrez) : C'est l'atout flexibilité. Vous pouvez en fonction de votre projet l'aménager en vaste salon lumineux, en open-space ou en faire chambre plus grande louée plus cher. Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel de rentabilité locative de L'Adresse Strasbourg: Contactez-moi pour planifier une visite ! Copropriété de 440 lots - dont 440 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2035 euros. Laure PELAPRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 503 560 - . Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : chauffageUrbain Cuisine : Kitchenet Interphone : oui