Vente Duplex 5 pièces

Description

iad France - Laura Ormeno vous propose: TOULOUSE - CARMES - DUPLEX D'EXCEPTION AVEC TERRASSE & STUDIO INDÉPENDANT Au cOEur du très recherché quartier des Carmes, découvrez un bien rare, situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, à l'abri des regards. Ce duplex de 130 m², baigné de lumière, offre une atmosphère unique où les volumes, la hauteur et le charme de l'ancien se mêlent à un art de vivre résolument urbain. Dès l'entrée, les espaces se dévoilent avec élégance : * une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon avec vue dégagée * une distribution fluide, pensée pour le confort et la convivialité * trois chambres offrant calme et intimité * une terrasse de 20 m², rare en hypercentre, véritable prolongement de l'espace de vie --> Parking : possibilité de reprise de bail pour un box fermé au palais de justice (70€/mois) ou box à louer dans la rue voisine ou parking Esquirol (abonnement mensuel) Signature du lieu : un studio indépendant, parfaitement intégré, offrant de multiples possibilités : réception, espace professionnel ou rendement locatif discret. Dernier étage, extérieur, indépendance, adresse prisée... Chaque détail contribue à faire de ce bien une opportunité exceptionnelle sur le secteur. Toulouse - Les Carmes 140 m² au sol - Terrasse 20 m² Climatisation/cheminée Bien rare Visite sur rendez-vous La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 130 - Surface totale : 130 - Surface terrasse : 20 - Nbre. d'étages : 3 - Étage du bien : 3 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 3 - Terrasse