Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Sophie Laurent vous propose: Voici l'annonce rectifiée : **VASLES (79340) - MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE - 112 M² - 3 CHAMBRES - 819 M² DE TERRAIN - 2 GARAGES - DPE C** Située à Vasles, cette maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée, offre 112 m² habitables sur un terrain de 819 m². Grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée, elle permet une vie de plain-pied, tout en offrant à l'étage deux chambres supplémentaires pour accueillir la famille ou les invités. Exposée sud-ouest, elle profite d'une très belle luminosité. **Un rez-de-chaussée pensé pour vivre de plain-pied** L'entrée dessert une agréable pièce de vie d'environ 34 m², réunissant salon et espace salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing privatif et d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie/local technique avec accès direct sur l'extérieur vient compléter l'ensemble. Toutes les pièces essentielles du quotidien se trouvent ainsi au rez-de-chaussée : un vrai confort, aujourd'hui comme demain. **À l'étage, un espace indépendant** Le palier dessert deux chambres, dont une de plus de 14 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour les enfants, les proches de passage ou un bureau. **Extérieurs et dépendances** Une terrasse de 21,5 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Elle est équipée de branchements électriques et d'un éclairage prévus pour l'installation éventuelle d'un spa. La propriété comprend également deux grands garages, une cave et un espace de stockage côté jardin. Les garages offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec la possibilité de créer un étage, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Son DPE classé C est un véritable atout pour une maison ancienne, qui allie ainsi le charme de l'ancien au confort moderne. **Les principaux atouts :** - Vie de plain-pied possible - Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau - Maison de caractère de 1900, entièrement rénovée - 112 m² habitables, 3 chambres - 2 salles d'eau avec WC - Terrain de 819 m², exposition sud-ouest - Terrasse de 21,5 m² pré-équipée pour un spa - 2 garages + cave + espace de stockage - DPE C **Prix : 179 000 €** Une vidéo du bien est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 811922707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 112 - Surface totale : 112.7 - Superficie terrain : 819 - Surface terrasse : 21.5 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 2 - Terrasse - Cave