À LOUER // APPARTEMENT T3 DE STANDING // 8 RUE DE BARRE ....

Description

À LOUER // APPARTEMENT T3 DE STANDING // 8 RUE DE BARRE 69002 LYON - Face au Grand Hôtel Dieu. Citya Vendôme Lumière vous propose à la location ce magnifique T3 rénové avec gout en plein coeur de la Presqu'Ile. Ce bien d'une superficie de 87 m² offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour une famille en quête de confort. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Le salon, lumineux et convivial, est attenant à une cuisine séparée aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Cet appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec baignoire et douche et d'un buanderie. La disposition ouverte de l'espace de vie et son cachet (cheminées décoratives, parquet chevron) favorisent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre un accès facile et pratique. Ce logement est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant modernité et fonctionnalité. Loyer de 1 557,59 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 581,59 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 255,17 euros ( soit 14,27 euros/m² ) dont 266,46 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 497,59 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 389,452 euros et le complément de loyer est de 133,57 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.