IDEAL INVESTISSEUR - PROCHE ECOLES - L'agence Corneille ....

Description

IDEAL INVESTISSEUR - PROCHE ECOLES - L'agence Corneille Saint-Marc Transactions vous propose ce T4 de 65,56 m², vendu loué, situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Orienté Est/Ouest, son agencement optimisé, offre des volumes bien répartis et une belle luminosité. L'entrée distribue une agréable pièce de vie de 25.47 m², orientée à l'Est et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Grand Large. La cuisine, indépendante et non équipée, développe 9.55 m² avec son cellier, offrant un espace pratique pour le rangement. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 10.02 m² et 9.98 m², l'une exposée Est et l'autre à l'Ouest. Toutes deux disposent d'une porte-fenêtre leur apportant une belle clarté. La salle d'eau de 2.71 m², équipée d'une douche est en bon état. Un peu plus loin, nous trouvons un W.C indépendant. Loyer actuel : 705 € mensuel + 105 € de charges mensuelles. Bail datant du 06/01/26 avec échéance au 05/01/29. Les atouts qui font la différence : double vitrage sur l'ensemble de l'appartement, ascenseur, cave en sous-sol, placard mural dans le couloir, traversant, vue sur le Grand Large. Performances énergétiques : DPE D / GES D - Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 940 € et 1 330 €. Copropriété : 137 lots principaux - Charges prévisionnelles estimées : 1 711 € / an. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez Grégory JAMGOTCHIAN - CORNEILLE SAINT-TRANSACTIONS : Tél. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 137 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 711,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 330 euros. Nom négociateur : JAMGOTCHIAN Grégory