Maison jumelée - 97m ²

Description

À proximité immédiate des commerces, des commodités et en face du parc des animaux Fantastiques, 3F Normanvie vous propose de découvrir cette agréable maison familiale de près de 97 m², idéale pour un premier achat ou pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort dans un cadre verdoyant. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes à personnaliser selon vos goûts. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour traversant lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante ainsi que des WC. Le premier étage accueille deux belles chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, ainsi qu'une pièce de rangement pouvant servir de dressing ou d'espace de stockage. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'une base saine et d'un excellent potentiel d'aménagement. Les atouts de la maison : Traversante et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle Jardin privatif avec terrasse Agencement optimisé et espaces bien répartis 4 chambres confortables Nombreux rangements Garage privatif Environnement pratique à proximité des services et commerces Des conditions d'acquisition avantageuses : Jusqu'à 20 % du financement à taux zéro* Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %* Pas de frais d'agence Informations complémentaires : Taxe foncière 2025 : 1 408 euros Classe énergie D (164 kWh/m²/an) et classe climat D (32 kg CO²/m²/an) Chauffage et production d'eau chaude : chaudière individuelle gaz Montant théorique des dépenses énergétique estimé à 1445 euros /an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du Vendeur et Frais de notaire en sus à la charge de l'Acquéreur. Modalités de remise des offres : Visites exclusivement sur rendez-vous Les offres d'achat seront examinées et classées conformément aux dispositions de l'article D.443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Toute offre devra être accompagnée d'un dossier de candidature complet comprenant l'ensemble des pièces justificatives demandées, dont la liste sera communiquée lors de la visite. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison familiale avec jardin et garage, tout en valorisant votre investissement grâce à quelques travaux de remise au goût du jour. TTC Numéro de mandat : 51