BELLE MAISON DE VILLAGE 7P AVEC JARDIN GARAGE ET PISCINE

Description

Un bien de caractère qui sort des standards, conjuguant le cachet d'une ancienne bâtisse, le confort contemporain et le privilège d'un jardin avec piscine. Idéalement situé, au calme, à quelques minutes de Montpellier et à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et tramway ligne 5, un art de vivre rare à Clapiers, où tout se fait à pied ! Cette maison d'environ 175 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa distribution originale et ses espaces extérieurs particulièrement remarquables en coeur de village. Elle propose une vaste entrée avec espace bureau et rangements sur mesure idéal pour télétravailler, une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte prolongée par une terrasse offrant une magnifique vue sur le village. Côté nuit, trois chambres, une grande pièce dressing pouvant devenir une quatrième chambre, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'une agréable pièce palière aux multiples possibilités : espace loisirs ou chambre d'appoint. Une grande buanderie aménagée complète l'ensemble. Mais le véritable atout de ce bien se dévoile à l'extérieur... Un magnifique jardin privatif exposé plein sud et à l'abri des regards, accueille une superbe piscine de près de 50 m², agrémentée d'une cascade à lame d'eau, ainsi qu'une vaste terrasse sous pergola. Un véritable havre de paix, insoupçonnable depuis le village ! Pour votre confort : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage et deux places de stationnement couvertes dansun grand garage en copropriété de seulement trois lots. Un lieu de vie unique à découvrir absolument ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 598589 ) Nom du négociateur : DERBLUM Anne-Sophie