17000002 - Maison - F4 - Guebwiller (68500)

Description

Au calme, sur les hauteurs de Guebwiller, Habitats de Haute-Alsace vous propose de venir à la découverte de cette maison individuelle de type F4/F5 de 99.34 m² implantée sur 4.14 ares. Au premier niveau, vous disposerez d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger avec vue agréable sur le jardin, d'un salon, d'une première chambre, d'un WC et d'un accès au sous-sol. A l'étage, dégagement et deux chambres dont une avec une salle d'eau et WC. Le sous-sol d'une superficie de 35 m² propose de grands espaces et une pièce avec salle d'eau. L'extérieur évoque une vie simple et heureuse à la campagne, loin du bruit de la ville. Jardin avec un terrain plat et à l'abri des regards. Les petits plus : Des travaux ont été réalisés en 2025/2026 (isolation des rampants, isolation du plancher des combles, isolation de la dalle haute du sous-sol, mise en place d'un nouveau système de chauffage au gaz, d'une VMC, mise en sécurité de l'installation électrique et le remplacement du garde-corps de la descente au sous-sol). Maison avec gros potentiel à rénover (sols, murs, plafonds, cuisine, salle d'eau, façade à l'extérieur). Chauffage : Gaz. Construction : 1930. Montant de la taxe foncière : 378 €. Classe énergétique : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 430 et 3 330 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles dans l'annonce du bien sur notresite internet ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Le Haut-Rhin n'est pas à ce jour concerné par l'obligation de débroussaillement. Prix net vendeur : 180 000 €. Absence de frais d'agence. Frais de notaire réduits. Priorité accordée aux locataires du parc HLM du département. Vente soumise aux articles L.443-11 et suivants du CCH, aux articles R.443-12 et suivants du CCH ainsi qu'aux articles D.443-12-1 et suivants du CCH. Remise des offres d'achat au plus tard le 10/10/2026. A visiter sans tarder !