17000029 - Maison - F5 - Guebwiller (68500)

Description

C'est dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de Guebwiller, qu'Habitats de Haute-Alsace vous invite à pousser les portes de cette maison individuelle F5 de 86.96 m², implantée 5.66 ares pour y découvrir tout son potentiel. A l'extérieur, vous découvrirez plusieurs espaces, un à l'avant et un à l'arrière. La partie avant propose une vue dégagée et exceptionnelle sur Guebwiller ainsi que son vignoble et la partie arrière donne sur une forêt pour une tranquillité optimale. En poussant les portes de la maison, vous découvrirez une entrée, un accès au sous-sol, une cuisine, une salle à manger, un salon, 1 chambre et un WC. L'étage propose un dégagement, une salle d'eau neuve et deux chambres. Le sous-sol d'une superficie de 44 m² est appréciable. Les petits plus : Des travaux ont été réalisés en 2025/2026 (isolation des rampants, isolation du plancher des combles, isolation de la dalle haute du sous-sol, mise en place d'un nouveau système de chauffage à l'électricité et installation d'un poêle à granulés, d'un ballon thermodynamique pour la production de l'eau chaude, création d'une salle d'eau, d'une VMC, mise en sécurité de l'installation électrique et le remplacement du garde-corps de la descente au sous-sol). Maison avec gros potentiel à rénover (sols, murs, plafonds, cuisine). Chauffage : Électrique + Bois. Construction : 1930. Montant de la taxe foncière : 446 €. Classe énergétique : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 530 et 3490 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles dans l'annonce du bien sur notre site internet ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Le Haut-Rhin n'est pas à ce jour concerné par l'obligation de débroussaillement. Prix net vendeur : 185 000 €. Absence de frais d'agence. Frais de notaire réduits. Priorité accordée aux locataires du parc HLM du département. Vente soumise aux articles L.443-11 et suivants du CCH, aux articles R.443-12 et suivants du CCH ainsi qu'aux articles D.443-12-1 et suivants du CCH. Remise des offres d'achat au plus tard le 10/10/2026. A visiter sans tarder !