Appartement - Illkirch-Graffenstaden - 103m²

Description

Idéalement situé en plein coeur d'Illkirch, à deux pas du tram et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 103 m². Situé au 3? et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant de 103 m² offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel d'aménagement. L'entrée dispose de nombreux rangements et dessert une vaste pièce de vie traversante de plus de 42 m², idéale pour recevoir ou profiter d'un espace de vie confortable au quotidien. La cuisine équipée, semi-ouverte, allie fonctionnalité et convivialité. Il est également possible de l'ouvrir entièrement sur le séjour en supprimant la cloison existante. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres d'environ 13,5 m², une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Initialement conçu avec trois chambres, l'appartement a été réaménagé afin de privilégier un séjour plus spacieux. La création d'une troisième chambre reste toutefois simple à réaliser selon vos besoins. À l'extérieur, deux balcons, situés de part et d'autre de l'appartement, permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave complète ce bien. Un parking réservé aux résidents facilite également le stationnement au quotidien. Les atouts : 103 m² habitables 3? et dernier étage Appartement traversant Séjour de plus de 42 m² Cuisine équipée Deux balcons Possibilité de créer une 3? chambre Cave Parking réservé à la copropriété Chauffage électrique individuelDPE : E. ( travaux énergétiques recommandés pour passer en C estimés entre 8 000 euros et 12 000 euros ) GES :C Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Quote part annuelle : 2752 euros Honoraires inclus charge acquéreur ( 3,81% TTC) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds