? MANOIR DU XVIIe SIÈCLE – 16 000 m² DE TERRAIN – DÉPENDANCES

Description

Amoureux de vieilles pierres et de propriétés chargées d'histoire ? Découvrez ce charmant manoir datant du XVIIe siècle, implanté sur un magnifique terrain d'environ 16 000 m², offrant de beaux volumes, de nombreux éléments anciens et un important potentiel d'aménagement. La propriété comprend également plusieurs hangars ainsi qu'une superbe dépendance en brique et pierre datant de 1865. LE MANOIR - 3 NIVEAUX Le rez-de-chaussée se compose de : * Entrée de 9 m² avec magnifique escalier en chêne * WC * Salle à manger de 35,65 m², avec belle porte en bois et poêle à bois * Cuisine de 16,36 m² * Salle d'eau / buanderie de 7,19 m² * Bureau de 6,11 m² * Très beau salon de 35,48 m², avec moulures et boiseries murales À L'ÉTAGE Un palier de 5,56 m² dessert plusieurs espaces : * Chambre de 25,72 m² * Bureau / dressing de 7,12 m² * Chambre de 19,60 m² * Bureau / dressing de 7 m² * Chambre de 16,23 m² * Pièce de 9,22 m² * Quatrième chambre de 12,19 m² Un second escalier en chêne avec tomettes mène au dernier niveau. 2e ÉTAGE - ENVIRON 60 m² DE POTENTIEL Le dernier étage offre actuellement environ 60 m² de surface brute, permettant d'imaginer différents projets d'aménagement selon vos envies et les autorisations nécessaires. EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES La propriété bénéficie d'un vaste terrain d'environ 16 000 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités. Sont également présents sur la propriété : * Plusieurs hangars * Dépendance en brique et pierre datant de 1865 * De nombreux espaces permettant différents projets LE CHARME DE L'ANCIEN Cette propriété possède de nombreux éléments qui font tout son caractère : Belle pierre * bois nobles * escalier en chêne * tomettes * carreaux de ciment * moulures * boiseries * cheminée * poêle à bois * portes anciennes Un bien avec une véritable âme, idéal pour les personnes souhaitant redonner vie à une propriété historique et profiter d'un cadre exceptionnel. Manoir situé dans un environnement calme et verdoyant Terrain : environ 16 000 m² Manoir du XVIIe siècle Dépendance de 1865 + plusieurs hangars 4 chambres + plusieurs bureaux/dressings 3 niveaux - potentiel supplémentaire au 2e étage Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel. Me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) (réf. 615179 ) Nom du négociateur : LEROY Taylor