MARTIGUES SAINT-JEAN – MAISON PLAIN-PIED 127,50 M² – TERRAIN 1 170 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – CAVE À VIN

Description

Maison familiale située dans le secteur recherché de Saint-Jean à Martigues. Édifiée de plain-pied sur une belle parcelle de 1 170 m², cette maison individuelle développe environ 127,50 m² habitables et offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec les écoles à proximité immédiate, ainsi que les commerces et commodités du quotidien. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son potentiel, avec une organisation fonctionnelle séparant naturellement les espaces de vie et l'espace nuit. La maison se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable salon-séjour de plus de 31 m² avec cheminée, ainsi que de 3 chambres et d'une salle de bains. Pour votre confort, elle dispose également de la climatisation réversible, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. UN EXTÉRIEUR QUI OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS Le terrain de 1 170 m² constitue un véritable atout. Arboré et agréable, il permet de profiter pleinement des extérieurs et d'imaginer différents aménagements selon vos envies. La propriété dispose également de plusieurs espaces extérieurs, d'un puits, d'un cabanon, d'une remise et d'un garage d'environ 24 m². Autre avantage appréciable : le garage permet d'accéder directement aux combles, qui disposent d'une dalle porteuse, offrant un intéressant potentiel supplémentaire pour du stockage ou un éventuel aménagement, sous réserve des autorisations et contraintes techniques nécessaires. Pour les amateurs de vin,vous bénéficierez également d'une belle cave à vin de plus de 10 m², un espace particulièrement appréciable et rare. Le stationnement est facilité avec la possibilité de garer plusieurs véhicules au sein de la propriété, en complément du garage. LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ Maison individuelle de plain-pied Environ 127,50 m² habitables 3 chambres Terrain de 1 170 m² Écoles à proximité immédiate Salon-séjour de plus de 31 m² avec cheminée Cuisine aménagée et équipée Climatisation réversible Garage d'environ 24 m² Accès aux combles depuis le garage Dalle porteuse dans les combles Belle cave à vin de plus de 10 m² Puits, cabanon et remise Fibre optique Tout-à-l'égout Pas de copropriété Une maison offrant de beaux volumes, un vaste terrain et de nombreux espaces annexes, avec un potentiel qui saura séduire une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité dans un secteur recherché de Martigues. Pour plus d'informations ou organiser votre visite : Monique WALET - Conseillère en immobilier EI Optimhome RSAC Salon-de-Provence n° 338 372 535 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) (réf. 615168 ) Nom du négociateur : WALET Monique