Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Paul Aufort--Thuret vous propose: Vous recherchez un appartement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce 4 pièces spacieux et lumineux, situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. EXTÉRIEUR Superbe loggia ouverte de 10 m2 exposée Sud-Est. À la fois abritée et ouverte, elle vous garantit une luminosité optimale et un coin de détente privilégié tout au long de l'année. C'est la seule résidence du secteur à proposer de tels espaces extérieurs. AGENCEMENT : Entrée avec placard double, double séjour spacieux, cuisine séparée équipée. 2 chambres + 1 bureau/chambre d'enfant de 8,86 m². Salle de bains équipée de meubles intégrés. Nombreux rangements dédiés (buanderie, dressing, débarras) et une cave privative. ÉCONOMIE : Charges de 240 €/mois incluant les charges de copropriété, le chauffage gaz collectif et l'eau. CONNECTIVITÉ & TÉLÉTRAVAIL Appartement déjà raccordé à la Fibre, idéal pour le télétravail (usage actuel). LOCALISATION Commerces de la place des Trois Rois, écoles et Parc Hébert à deux pas. Station de bus au pied de l'immeuble et Gare de Creil à 20 min à pied (Paris direct). Une opportunité unique à saisir ! Contactez Paul Aufort-Thuret (iad France) pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Aufort--Thuret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 994272052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 88 - Surface totale : 88 - Surface du balcon : 10 - Nbre. d'étages : 6 - Étage du bien : 2 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Cave