Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Florence Gillier vous propose: Idéalement situé à Puteaux proche de Paris La Défense, au 2è étage d'un immeuble avec ascenseurs, gardienné et sécurisé, à façade brutaliste, cet appartement familial (4 chambres) profite d'un extérieur. Joliment rénové en 2019, ses pièces d'eau sont au goût du jour, certains murs à rafraîchir. Entrée avec rangements, séjour parqueté agrandi par un agréable bacon loggia orienté Sud-Est (4,28 m2) et une cuisine semi ouverte, lumineuse, aménagée et équipée. L'espace jour offre une vue reposante sur la verdure et des immeubles contemporains en arrière fond. L'espace nuit est séparé : quatre chambres avec baies vitrées, une salle de bain, une petite pièce buanderie, de nombreux placards aménagés. Une grande cave en rez-de-chaussée complète le confort de ce bien. OPTION : un emplacement de parking pour deux voitures est proposé en complément. +++ Avantages : un plan FACILEMENT MODULABLE. 1- Une des chambres peut être réouverte avec double porte sur le séjour pour ajouter une salle-à-manger, une pièce TV ou un bureau. 2- Deux chambres peuvent être réunies pour créer un vaste espace parental avec dressing et point d'eau (plus de 20 m2). 3- Ces deux aménagement sont envisageables simultanément. +++ Avantages : une rénovation énergétique avancée. - D'importants travaux d'isolation thermique de l'immeuble ont été votés à la dernière Assemblée Générale. Ils contribuent à la baisse - déjà engagée - des charges de copropriété. - Bien qu'en DPE D, le propriétaire a aussi opté pour le remplacement en 2027 de toutes les fenêtres et baies vitrées d'origine par des modèles récents, plus performants (PVC double vitrage). SITUATION Toutes commodités accessibles à pied : écoles, commerces, berges de Seine et ile de Puteaux, Esplanade de Paris La Défense (passerelle piétonne). TRANSPORTS * Métro ligne 1 (La Défense) * Tramway T2 (Puteaux) * Gare de Puteaux (Transilien L et U) * Bus N°73, 158, 174, N24, Eolien * Accès rapide aux axes routiers (A14, N13) +++ Ses plus +++ Un appartement confortable et lumineux avec de grandes baies vitrées. Un DPE D qui sera amélioré en 2027. Tous les travaux votés sont à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247€ par mois (soit 2964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 104 - Surface totale : 104 - Nbre. d'étages : 16 - Étage du bien : 2 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1 - Cave - Gardien