Appartement T2 de 40,23 m² à Challes-les-Eaux (73) ? Investissement LMNP

Description

Efficience Groupe vous propose cet appartement T2 de 40,23 m² au 3ème étage de la résidence seniors Le Carré Joséphine, à Challes-les-Eaux (73). Située au coeur de la Savoie, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de Chambéry, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie privilégié. Les résidents profitent d'un coeur d'îlot paysager, d'un espace balnéo avec piscine intérieure chauffée, d'un restaurant ouvert 7j/7, ainsi que d'espaces fitness et beauté. Prix : 190 095 euros Loyer annuel HT : 8 077,80 euros Charges de copropriété / an : 1 208,50 euros Taxe foncière : 476 euros Rendement : 4,25 % Fiscalité : LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 21/12/2032 avec OVELIA (filiale du groupe VINCI Immobilier). Loyers revalorisés régulièrement. Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 645 euros.