MORBIHAN, Langonnet , 4 chambres plus un studio, de magnifiques jardins, des dépendances

Description

Maison en pierre sous chaume . Situation géographique : Idéalement située au coeur d'un petit hameau paisible à proximité de Langonnet, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé sans aucun vis-à-vis. L'environnement offre une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en conservant une vraie vie de quartier grâce à quelques habitations voisines. Le centre-bourg (commerces de proximité, écoles) se trouve à 2,7 km (4 minutes en voiture). Les villes de Gourin et Le Faouët, avec toutes leurs commodités et grandes surfaces (E.Leclerc, Intermarché, Carrefour), sont accessibles en 10 minutes (8,2 km). La côte lorientaise, l'axe voie express (N165) et l'aéroport sont à moins de 50 minutes. Description du bien : Propriété indépendante en pierre, couverte en chaume, offrant un fort cachet authentique. L'ensemble de la maison principale nécessite des travaux de modernisation et de rénovation globale, offrant un excellent potentiel pour un projet de personnalisation complète. Agencement intérieur : ?Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée, cuisine/salle à manger, salon cathédrale avec hauteur sous plafond et cheminée monumentale, une chambre, une salle de bains. ?Studio attenant : Directement connecté à la maison principale tout en bénéficiant d'un accès extérieur indépendant. Idéal pour recevoir la famille, les invités, ou pour créer un espace de télétravail/chambre d'hôtes. ?Étage : Une mezzanine surplombant le salon, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Extérieurs : Terrain clos par un portail comprenant un jardin arboré avec des arbres fruitiers, un coin potager, et un puits traditionnel. Présence d'un parking couvert (carport) et d'un bâtiment annexe à usage d'atelier/dépendance. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 884 393 - Lorient. Surface terrain : 2450 Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : Amenagée Numéro de mandat : 5249 Précision localisation : MORBIHAN