Magnifique maison de 4 chambres avec deux granges et un grand garage

Description

Située au coeur d'un charmant village, à seulement quelques minutes de la ville de Ruffec, cette belle maison en pierre pleine de caractère bénéficie d'un agréable jardin, de deux superbes granges et d'un grand garage. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une grande cuisine-salle à manger avec cheminée, idéale pour les réunions de famille ou pour recevoir, ainsi qu'un très vaste salon avec cheminée, quatre chambres doubles, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC et un cellier. Au deuxième étage, un immense espace sous combles reste entièrement aménageable. A l'extérieur, une entrée avec portail mène à une vaste cour close et murée située à l'avant de la propriété, donnant accès aux deux grandes granges ainsi qu'au garage avec chaufferie/atelier. Au-dessus du garage se trouve un grand espace sous combles qui pourrait potentiellement être aménagé, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, afin de créer une surface habitable supplémentaire. Les dépendances offrent un potentiel considérable pour la création de gîtes, chambres d'hôtes, studios, espaces événementiels ou encore de locaux professionnels. A l'arrière de la propriété se trouve un grand jardin agrémenté d'arbres fruitiers et offrant de belles vues dégagées sur la campagne environnante. La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul ainsi que de la fibre optique. La propriété bénéficie d'un emplacement idyllique et paisible, au coeur d'un petit hameau tranquille. La ville de Ruffec se trouve à seulement environ 10 minutes et propose de nombreux commerces, cafés, restaurants ainsi qu'une gare offrant des liaisons vers Paris et le Royaume-Uni. Les villes plus importantes de Limoges (avec son aéroport), Poitiers et Angoulême sont toutes accessibles en environ une heure de route. Une belle propriété de caractère proposée à un prix attractif. Visite vivement recommandée. Etat général : Habitable Surface terrain : 3009 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : Amenagée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 32987