Appartement 3 pièces - 73 m² - Quartier Larue

Description

Appartement spacieux et traversant, sans aucun vis- à- vis de 73 m², bien agencé et très lumineux de 3 pièces, dans la résidence les Jardins du Sud de 1973, arborée, sécurisée et bien entretenue, au 2° étage sur 3 sans ascenseur. - Entrée avec grand placard intégré, - Salon avec parquet de 20 m², orienté sud, - 2 chambres de 13m² et 11 m² donnant sur le jardin de la résidence, - Grande cuisine aménagée prolongée par un cellier avec placards intégrés, - Salle de bains avec baignoire et placards, - WC séparés. A cela s'ajoutent une cave en sous-sol et 2 emplacements privatifs de parking côte à côte. Fenêtres PVC double vitrage, fibre installée, digicode et interphone. Faibles charges (220 € / mois) comprenant les charges générales, le chauffage (géothermie), l'eau chaude et l'eau froide (au réel), l'entretien des parties communes et des extérieurs. A 1 km de la ligne 14, nombreux bus, écoles (de la maternelle au lycée) et commerces à moins de 500 m. Idéal pour famille ou investissement locatif. Appartement entretenu, en bon état général, pas de grosses dépenses à prévoir. Vente cause mutation. Acheteurs sérieux uniquement : pièce d'identité et attestation de faisabilité bancaire vérifiable demandées pour tout rendez-vous de visite. Cette annonce comprend 4 lots - copropriété de 352 lots Taxe foncière 2026 : 1458 € Information énergétique : classe ENERGIE D et classe C