Maison/Villa T6 de 257 m² à Mouans-Sartoux 06370

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22825 Mouans-Sartoux - Propriété rénovée à l'abri des regards, avec piscine et T2 indépendant Dans le secteur des Aspres-Plan Sarrain, cette propriété offre 3 700 m² de terrain, une vue parfaitement dégagée et un calme remarquable. À l'abri des regards et du bruit, la maison est entourée d'un vaste jardin planté notamment d'oliviers et d'arbres fruitiers. Plusieurs terrasses permettent de profiter d'ambiances différentes au fil de la journée, autour de la piscine et du jacuzzi. Entièrement rénovée, avec toiture et façades neuves, la maison développe 256 m² habitables, dont 49 m² pour le T2 indépendant. Dans la maison principale, le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée forment un grand espace de vie ouvert. La belle hauteur sous plafond du salon accentue la sensation d'espace ; la salle à manger dispose d'une cheminée fonctionnelle avec insert. Une grande buanderie se trouve à proximité de la cuisine. Le rez-de-chaussée comprend aussi une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC indépendant, un bureau et des WC invités. À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bains et des WC. Le T2 indépendant comprend une chambre, une cuisine équipée, une salle de bains, des WC et son propre petit jardin. Il permet de recevoir ou de louer en préservant l'intimité de chacun. La propriété dispose dehuit places de stationnement et d'un carport. Son sous-sol d'environ 50 m²offre une bel espace de rangement supplémentaire. Climatisations réversibles et chauffage au sol par chaudière gaz à condensation complètent l'équipement de la maison. L'intégralité des 3 700 m² est comprise dans la vente. Un certificat d'urbanisme porte sur un projet de détachement d'une parcelle d'environ 750 m², que l'acquéreur pourrait envisager de revendre s'il le souhaite, avec une construction projetée sur deux niveaux et une emprise au sol de 60 m². Informations financières : La taxe foncière est de 4 225 € Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Agnès Verpillot, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 830 320 240, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 25 888 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : - € Montant maximum : - € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /