Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Virginie Amanieu () vous propose : Beaucoup de charme et des prestations de qualité pour cette jolie propriété de 195 m² environ habitables au total. Entièrement rénovée avec soin, elle se situe dans un environnement bucolique et bénéficie de magnifiques vues sur la Sainte-Victoire et le mont Aurélien. Dès l'entrée, la maison principale de 140 m2 environ séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Le rez-de-chaussée accueille une entrée généreuse avec placard, des WC indépendants et une belle pièce de vie exposée Sud et Ouest. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et se prolonge vers une terrasse abritée ainsi qu'un espace bar. Une arrière-cuisine/buanderie complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier avec rangements dessert trois chambres, une grande salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre et des beaux jours : terrasses, espaces de détente, boulodrome et piscine prennent place dans un jardin tourné vers la nature et les paysages environnants. Un véritable atout supplémentaire : une annexe indépendante d'environ 50 m² environ climatisée disposant d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et une salle d'eau avec WC - un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Une propriété pleine de charme, dans un véritable havre de paix face à la nature à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Amanieu EI (ID 18425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 519756183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 195 - Surface totale : 195 - Superficie terrain : 3200 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 5 - Terrasse