Exclusivité : Château historique à Uzès de plus de 900m2

Description

Situé à seulement quelques minutes du centre ville d'Uzès, ce domaine confidentiel de plus de 900 m² vous attend. Imaginez : un château du XVIIIe siècle aux tours élégantes, un parc arboré aux essences méditerranéennes, plusieurs destins possibles sous un même toit - patrimoine familial, investissement locatif sécurisé, ou projet d'accueil haut de gamme (hôtel - restaurant, chambres d'hôtes, événementiel : mariages). La propriété se décompose ainsi : Le Château (562 m²) - 6 logements, 5 déjà loués générant ~48 500 €/an HC, plus un espace rez-de-chaussée prêt pour de la location saisonnière à forte rentabilité. Le Bâtiment Annexe (163 m²) - une habitation de 97 m² disponible immédiatement, et un T2 déjà loué. Garage, box, abri voitures, terrasses. La Maison Individuelle (190 m²) - libre d'occupation, en pierre de taille, (DPE D, zéro anomalie électricité/gaz). Cuisine dînatoire de 28,5 m², séjour de 45,5 m², 4 chambres. Pourquoi ce bien ne se représentera pas : Un si grand parc arboré à deux pas de la ville, un château historique à l'identité forte et sans vis-à-vis, un rendement locatif en place, un rendement possible exceptionnel si l'on envisage de l'évènementiel et une possibilité de l'habiter immédiatement. Peu de domaines de ce calibre passent sur le marché d'Uzès - et jamais avec autant de flexibilité d'usage. Un fort potentiel de rentabilité. Je reste à votre disposition pour un premier échange téléphonique afin de vous faire découvrir cette rareté. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. Honoraires charge vendeur. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Philippine BAUDRAND Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 911 968 253 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823758 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. CC TTC Numéro de mandat : 14957