Sathonay-Camp - 3 pièces 64 m² traversant, lumineux et proch

Description

Au premier étage d'un petit immeuble ancien d'avant 1948 (copropriété calme de seulement 3 lots), découvrez ce T3 traversant de 64,4 m² Carrez, particulièrement bien situé au c?ur des commodités. L'entrée dessert directement une pièce de vie conviviale accueillant sans difficulté espace salon et salle à manger, avec cuisine à proximité. L'espace nuit, offre deux vraies chambres (chambre parentale, bureau ou chambre d'enfant). Situation et transports privilégiés : - Arrêt de bus à moins d'une minute à pied (Lyon accessible en 30 min) - Gare TER Sathonay-Rillieux à 10 minutes à pied (Part-Dieu en moins de 10 min de train) - Supermarché et tous les commerces de proximité à 5 minutes à pied - Stationnement facile : places publiques gratuites disponibles en permanence à moins de 5 minutes à pied Les atouts du logement : - Appartement traversant et lumineux - Très faibles charges de copropriété : 370 €/an (environ 31 €/mois) · Taxe foncière : 682 €/an - Chauffage individuel au gaz Informations complémentaires : - 1er étage sans ascenseur, copropriété de 3 lots, aucune procédure en cours - Un cave est comprise dans le lot - DPE complet remis lors de la visite - Vente directe entre particuliers, sans aucun frais d'agence Pour toute demande de renseignements, photos supplémentaires ou planification de visites merci d'envoyer un mail à thomas[.]immo[at]imaxdev[.]fr