Maison de ville T4 de 98 m² à Avignon 84000

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22565 Située à Avignon, à proximité immédiate de tous les commerces, cette charmante maison de ville indépendante et non mitoyenne de 1947 offre 98 m² de confort parfaitement agencés, sans aucun vis-à-vis et baignés de lumière grâce à son exposition plein sud. La partie principale se compose d'un séjour spacieux et lumineux idéal pour vos moments en famille, d'une cuisine bien intégrée et fonctionnelle, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Le bien dispose également de deux espaces annexes de 65 m², entièrement aménagés et autonomes, bénéficiant chacun de leur propre accès indépendant. Dotés de leurs propres coins cuisine et salles d'eau, ces volumes offrent une modularité exceptionnelle : idéal pour accueillir de la famille, installer une activité libérale/télétravail, ou adapter la configuration selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour d'environ 100 m² sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Le bien bénéficie de prestations de qualité incluant des fenêtres en double vitrage PVC, trois climatiseurs réversibles, un chauffage à accumulateur, une VMC neuve installée en janvier 2026, la fibre optique, une toiture en parfait état et le raccordement au tout-à-l'égout. Pour le stationnement, vous disposerez d'un box fermé ainsi que d'une place de parking intérieure,des atouts rares et précieux en ville. Idéale pour une famille, un premier achat ou un projet nécessitant des espaces indépendants, cette maison combine le calme d'un bien sans mitoyenneté, le confort moderne et la praticité de la vie citadine. Informations financières : La taxe foncière est de 2 800 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au RSAC de Vaucluse sous le numéro 389 698 234, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 470 € Montant maximum : 2 050 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /