Maison 105 m² – Jardin – Garage – Romainville

Description

Maison 105 m² - Jardin - Garage - Romainville À Romainville, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison d'environ 105 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 191 m², offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie ouverte, structurée par un escalier central et un poêle à bois qui lui donnent beaucoup de caractère. L'ensemble bénéficie d'une lumière traversante, grâce aux ouvertures présentes de part et d'autre de la maison, et permet d'organiser aisément différents espaces de vie. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à l'ensemble. Elle communique avec un espace tourné vers le jardin, largement ouvert sur l'extérieur grâce aux baies vitrées donnant accès à la terrasse. À l'arrière, la maison se prolonge par une terrasse puis un jardin arboré et verdoyant, offrant un cadre agréable et préservé. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'escalier débouche sur un bel espace bureau, idéal pour le télétravail, une bibliothèque, un espace détente ou une salle de jeux. Ce niveau dessert également deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison dispose de plusieurs espaces complémentaires particulièrement pratiques : une buanderie / chaufferie, un garage ainsi qu'une cave à vin, offrant de vraies possibilités de rangement et de stockage . Côté transports, la station Bobigny-Pantin-Raymond Queneau - ligne 5 est accessible en environ 8 minutes à pied (600 m) et permet notamment de rejoindre Gare du Nord, Gare de l'Est, République ou Bastille. La station Romainville-Carnot - ligne 11 se situe à environ 17 à 18 minutes à pied (1,3 km), avec une liaison directe vers République, Hôtel de Ville et Châtelet. Commerces, établissements scolaires, équipements du quotidien et espaces verts sont également présents à proximité. DPE : D - GES : D. Une maison offrant un ensemble complet et équilibré : 105 m² habitables, lumière traversante, deux chambres, bureau, jardin, garage et annexes en rez-de-jardin, dans un secteur bien desservi aux portes de Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Arnaud Guillemain Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 240 841 Créteil RCP AACI/35073/46211. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 3010