Rare à Bages : maison de village avec jardin, terrasse et 4 chambres

Description

BAGES - TERRASSE, JARDIN ET 4 CHAMBRES EN COEUR DE VILLAGE En exclusivité, découvrez cette maison de village aux volets bleus, avec sa terrasse accessible directement depuis le séjour, ses quatre chambres et ses combles aménagés. Son extérieur d'environ 50 m² réunit une terrasse de 20 m² et un potager de 30 m² à reprendre en main selon vos envies. Un espace pour déjeuner dehors, jardiner et profiter des beaux jours. Deux cuves de récupération d'eau de pluie de 1 000 litres chacune complètent l'ensemble. La maison offre environ 105 m² de surface utile, dont 9,6 m² de combles aménagés sous pente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec sa salle d'eau et une buanderie. À l'étage, trois chambres, une seconde salle d'eau et une cuisine au mur en pierre permettent différentes organisations de vie. Accessibles par un escalier, les combles aménagés disposent d'une fenêtre de toit et de rangements sous pente : un espace supplémentaire pour un bureau, un coin détente ou un couchage d'appoint. Toiture, façades, menuiseries et gouttières ont été refaites il y a moins de cinq ans. La climatisation équipe les deux niveaux. DPE C - GES A. L'intérieur reste à personnaliser pour lui donner votre style. La distribution depuis le hall d'entrée permet aussi d'étudier un projet en deux logements, sous réserve des vérifications techniques et administratives nécessaires. Commerces et écoles dans le village. 210 000 € - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez-moi pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet. Cette annonce référence 347314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500026. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : PATRICK MARTENS