Appartement rénové 124m² – Terrasse – Véranda – 3 chambres

Description

Magnifique duplex de 124m² entièrement rénové à Herserange, à moins de 10 minutes des frontières luxembourgeoise et belge. CRÉNEAU DE VISITE Adrien NOEL - SAFTI AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Bien clé en main offrant de beaux volumes, des prestations soignées et une agréable vue dégagée sur la vallée. Tout à proximité : garderies, écoles, commerces, soins, loisirs et transports en commun. 1ER ÉTAGE : -Séjour avec cheminée ouvert sur cuisine récente sous garantie -WC indépendant -Cellier -Véranda chauffée avec superbe vue sur la vallée -Terrasse privative 2ÈME ÉTAGE - ESPACE NUIT : -3 chambres spacieuses -Salle de bains -WC séparé SOUS-SOL PRIVATIF : -Garage permettant de stationner 2 à 3 véhicules en enfilade -Cave -Plusieurs espaces de stockage CÔTÉ TECHNIQUE : Travaux de rénovation réalisés récemment : salle de bains, porte de garage motorisée, extérieurs, fenêtres, portes, électricité, revêtements muraux et de sol, chaudière gaz, cuisine Schmidt sur mesure. CÔTÉ ÉNERGÉTIQUE : Bonne isolation et DPE classé C. Émissions de gaz à effet de serre : 24 kg CO?/m²/an Un duplex spacieux entièrement rénové, sans travaux à prévoir, idéalement situé à proximité du Luxembourg. RÉSERVEZ VITE VOTRE VISITE Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien NOEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 101705739