Beau potentiel pour ce bâtiment de bourg avec stationnements privatifs

Description

L'HERMENAULT, au coeur du bourg : découvrez ce bâtiment sur deux niveaux d'une surface d'environ 81 m², offrant de belles possibilités d'aménagement selon votre projet ! Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une vaste pièce de 42 m² avec évier ainsi que d'un débarras. Un escalier conduit à l'étage, où vous découvrirez une seconde pièce de 35 m² ainsi qu'un WC avec lave-mains. Un véritable atout : une parcelle privative de 84 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bâtiment offre différentes perspectives, que ce soit pour un projet professionnel, un investissement ou une transformation en habitation. À noter : La transformation de ce bâtiment en habitation constitue une belle perspective d'aménagement ! L'Architecte des Bâtiments de France a d'ailleurs émis un avis favorable au projet, sous réserve d'une adaptation de la vitrine existante pour l'harmoniser avec un usage résidentiel. Cette modification nécessite le dépôt d'un permis de construire, les démarches et travaux restant à la charge du futur acquéreur. Une VISITE VIDÉO est disponible pour mieux apprécier les volumes et le potentiel de ce bien ! Informations techniques : raccordement au tout-à-l'égout, toiture refaite en 2013, chauffage électrique, ouvertures en simple vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911797629 Surface terrain : 146 m².