Maison familiale 172m², T7, en lisière de forêt - Sabonnères (31370)

Description

Rare sur le secteur Sabonnères (31370) - Maison 172m² - T7 - 4/6 chambres - Terrain 5630m² Située dans un environnement exceptionnel, en lisière de forêt, cette maison offre un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et intimité totale. Construite en 2001, cette maison lumineuse et chaleureuse se compose de : Au rez-de-chaussée : * Un sublime espace de vie de plus de 60 m² comprenant un salon avec poutres apparentes, poêle à bois, une salle à manger et cuisine ouverte équipée : caractère architectural * 4 chambres avec placards intégrés et 2 salles d'eau * Une véranda exposition plein Sud * Un cellier avec buanderie À l'étage : A travers de belles verrières intérieurs ouverte sur le séjour : * Un espace bureau de 15 m², à aménager selon vos envies et vos besoins : télétravail, chambre, espace adolescent ou atelier * Une salle de jeux, détente ou chambre d'amis de 17 m² * Une terrasse privative avec vue panoramique sur la nature et le jardin Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur le jardin et forêt. A l'extérieur, sur un terrain arboré et clôturé de 5630 m² : * Un grand jardin, avec des essences centenaires, vue sur la forêt * Une grande terrasse exposée Est * Un grand garage de 58 m² avec coin atelier, 2 portes sectionnelles, point d'eau et chauffe-eau, fosse à vidange. * Un abri voiture ou abri bois de 18 m² Prestations : Double vitrage, volets roulants électriques, alarme, portail motorisé. Cuisine entièrement équipée : induction, lave-vaisselle, four, réfrigérateur américain et îlot repas. Situation : proximité immédiate de Sainte-Foy-de-Peyrolières, Rieumes, Saint-Lys, Fontenilles et Fonsorbes. DPE C Taxe foncière 2025 : 1 843 €. Elle offre un équilibre parfait entre sérénité, nature et vie active. Il ne vous reste plus qu'à la découvrir ! On programme votre visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556 Surface terrain : 5630 m².