Maison d'architecte, 5 chambres proche du tram

Description

À Mérignac, à quelques minutes à pied du TRAM, cette maison d'architecte des années 70 NON MITOYENNE, développe environ 180 m² habitables dans un environnement CALME et VERDOYANT. Cette maison propose 8 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Lumineuse et bien agencée, elle offre un espace de vie généreux fonctionnel et généreux grâce à son séjour cathédral. Possédant une double entrée, un espace T2 pourrait être envisagé pour une profession libérale ou une rentabilité locative. Les principaux travaux de confort ont déjà été réalisés : toiture, huisseries double vitrage de qualité , volets roulants automatiques et chauffage électrique dernière génération, offrent une base saine pour un projet d'embellissement. Les photos sont avec et sans les murs repeints pour vous donner une idée. Le lycée Fernand Daguin est à 10 mins à pied Une question , une visite : Patricia Caboche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 598 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 575 000 € Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418600938 Surface terrain : 980 m².