9 lots, un fort potentiel investisseur

Description

***SAFTI IMMOBILIER*** À CONFLANS-SAINTE-HONORINE, à proximité des BORDS DE SEINE, découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER DE 9 LOGEMENTS édifié sur une PARCELLE DE 584 M², offrant une belle opportunité d'INVESTISSEMENT LOCATIF et de valorisation patrimoniale. La maison principale comprend un APPARTEMENT DE 105 M² LIBRE D'OCCUPATION, ainsi que 4 STUDIOS et 2 APPARTEMENTS F2 actuellement loués. À l'arrière, une DÉPENDANCE accueille 2 AUTRES F2 LOUÉS et une CUISINE D'ÉTÉ FERMÉE. L'ensemble bénéficie de 6 PLACES DE STATIONNEMENT, avec la possibilité d'en aménager davantage, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté rentabilité, les LOYERS ACTUELS représentent environ 75 224 € BRUTS PAR AN. La location de l'appartement de 105 m², estimée entre 1 300 ET 1 400 € PAR MOIS, pourrait porter les recettes à environ 92 000 € PAR AN CHARGES COMPRISES, selon les conditions locatives retenues. LES ATOUTS DU QUARTIER : * Bords de Seine : À PROXIMITÉ IMMÉDIATE. * Gare de Conflans-Fin-d'Oise (RER A, lignes J et L) : À ENVIRON 570 M. * Pharmacie Paulet-Spanoudis : À ENVIRON 540 M. * Établissement scolaire La Batellerie : À ENVIRON 570 M. * Commerces et services du secteur Fin-d'Oise : à proximité. Autre perspective : une REVENTE DES LOTS SÉPARÉMENT pourrait être étudiée, sous réserve de faisabilité technique, juridique et administrative. 9 LOGEMENTS, REVENUS LOCATIFS EN PLACE, STATIONNEMENTS ET POTENTIEL DE VALORISATION : un ensemble rare à étudier pour votre projet d'investissement. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520414269 Surface terrain : 584 m².