corps de ferme - DPE A

Description

SANS FRAIS D'AGENCE Vente à terme libre ou vente classique. Conditions et modalités financières à étudier ensemble. Emplacement & Cadre d'exception Corps de ferme en pierre du Quercy, adossé au village de Salvezou (à 3 km de Catus, 20 min de Cahors). Performance énergétique exceptionnelle : DPE classe A (pompe à chaleur et système solaire combiné pour chauffage et eau chaude). Environnement préservé : vue dégagée sans vis-à-vis, hameau chargé d'histoire (tour médiévale, lavoir). Esthétique parfaite : l'ensemble des réseaux du village (électricité, fibre, téléphone) est intégralement enfoui en sous-sol. Maison & Dépendances Habitation principale : parfaitement entretenue et économe. Grange indépendante en pierre (140 m²) : adresse séparée, pré-viabilisée (arrivées eau/électricité). Idéale pour gîtes, activité professionnelle ou logement complémentaire. Hangar : 88 m². Extérieurs & Équipements Terrain de 6 700 m² avec potager et citerne d'eau de 12 000 litres équipée d'une pompe d'arrosage. En option : possibilité d'acquérir le matériel d'entretien sur place (tracteur IH 633 de 2 300 h, remorques, outillage Facom, tronçonneuses, treuil 12V, cuve à eau 3 200 L sur châssis, etc.). Commodités & Accès À 15 min de l'autoroute A20. À proximité immédiate : commerces, écoles, maison médicale, bar/restaurant, gendarmerie et lac de Catus (pêche et loisirs)