SIX-FOURS-LES-PLAGES T2 60 M2 DERNIER ÉTAGE VUE MER 300 M DE LA PLAGE

Description

SIX-FOURS-LES-PLAGES T2 60 M2 DERNIER ÉTAGE VUE MER 300 M DE LA PLAGE Dans un secteur résidentiel calme et particulièrement recherché de Six-Fours-les-Plages, à seulement 300 mètres de la plage, découvrez ce spacieux T2 de 60 m2 Loi Carrez, situé au 2eme et dernier étage d'une résidence des années 1970, parfaitement entretenue. Avec ses beaux volumes et ses superficies généreuses pour un appartement de type 2, ce bien offre une sensation d'espace particulièrement agréable et constitue une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé. L'appartement bénéficie d'une belle vue mer et d'une configuration traversante Est-Ouest, lui permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour indépendant, aux dimensions confortables, s'ouvre sur une terrasse avec vue mer, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café face à la Méditerranée ou simplement apprécier le calme de l'environnement. Une seconde terrasse côté jardin complète ce bien et renforce son caractère traversant ainsi que sa luminosité naturelle. L'espace nuit se compose d'une chambre de belle superficie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. UN T2 AUX VOLUMES RARES, À RÉINVENTER Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur contemporain, confortable et parfaitement adapté à vos envies. Le système de chauffage est actuellement inexistant : le futur propriétaire pourra ainsi choisir une solution de chauffage adaptée à son projet de rénovation. La résidence est très bien entretenue et bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement agréable. Charges de copropriété : environ 120 €/mois. GARAGE ET PARKING EN OPTIONPour compléter ce bien, il est possible d'acquérir un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement, en supplément au prix de 23 000 €. La priorité est donnée à la vente de l'appartement. LES ATOUTS 60 m2 Loi Carrez T2 1 chambre Beaux volumes et superficies généreuses 2? et dernier étage Appartement traversant Est-Ouest Belle vue mer Terrasse avec vue mer Seconde terrasse côté jardin Séjour indépendant À seulement 300 mètres de la plage Secteur calme et recherché Résidence très bien entretenue Fort potentiel après rénovation Garage fermé + place de parking en option : 23 000 € UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ 60 m2 pour un T2, deux extérieurs, une vue mer, le dernier étage et la plage à seulement 300 mètres... Un bien qui offre une combinaison particulièrement intéressante entre surface, emplacement et potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux à rénover et à personnaliser dans l'un des secteurs recherchés de Six-Fours-les-Plages. Fabrice MICHEL Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC: 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Nb de salle de bains : 1 Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : AUTRE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1