Maison bourgeoise 8 pièces

Description

ARRAS Gare Grand jardin, garage double et 7 chambres à deux pas de la gare En exclusivité chez votre agent local. Située dans le très recherché quartier Saint-Michel, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville d'Arras, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, transports et centre historique. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste niveau dédié aux espaces pratiques comprenant un grand garage pouvant accueillir au moins deux véhicules, un bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale, ainsi qu'un atelier offrant de multiples possibilités de rangement ou de bricolage. Quelques marches vous mènent ensuite au niveau principal de la maison, où se développe un bel espace de vie particulièrement lumineux. Le salon-séjour avec cheminée feu de bois constitue un véritable lieu de convivialité pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, un second bureau et un WC complètent ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse et un magnifique jardin arboré, un atout rare dans ce secteur prisé d'Arras. Le premier étage dessert trois chambres, dont une avec son espace salle d'eau privatif, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et pour finirun WC indépendant. Au dernier étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Cette maison séduira les amateurs de beaux volumes et les familles à la recherche d'espace. Les menuiseries ont déjà été remplacées, mais des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de l'adapter à vos envies. Les points forts : Quartier de la gare Gare et centre-ville accessibles à pied Grand jardin arboré rare sur le secteur Terrasse Garage double Bureau et atelier indépendants 7 chambres Cheminée feu de bois Maison très lumineuse Beaux volumes Menuiseries récentes Fort potentiel de valorisation Une opportunité rare pour les familles souhaitant conjuguer espace, praticité et qualité de vie au coeur d'Arras. Visite virtuelle disponible Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (360 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwenaël DELTOMBE inscrit au RSAC d'ARRAS n° 750 557 308 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 226010GD Précision localisation : 369