SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX VILLA 148 M2 PISCINE TERRAIN 1 000 M2 PROCHE ALÈS

Description

À Saint-Privat-des-Vieux, dans le secteur recherché de Saint-Alban, découvrez cette belle villa construite en 2015/2016, offrant un cadre résidentiel calme et agréable à quelques minutes d'Alès. D'une superficie d'environ 148 m2 habitables, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son agréable ouverture sur les extérieurs. Elle propose une vaste pièce de vie de 68 m2, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale de 27 m2 avec dressing et salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage/atelier. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste palier de 14 m2 pouvant facilement être aménagé en bureau, espace jeux ou coin détente. À l'extérieur, le terrain clos et paysager d'environ 1 000 m2, exposé plein sud, offre un véritable espace de vie avec piscine semi-enterrée, grande terrasse, espace repas avec barbecue et four à pain. La propriété bénéficie également d'un grand carport pouvant accueillir un camping-car, de plusieurs stationnements, d'un abri bois, d'une serre et d'un abri métallique d'environ 25 m2. Pour votre confort : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électriques, domotique, portail électrique et vidéosurveillance. Une villa parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, réunissant confort, beaux volumes, prestations de qualité et extérieurs soigneusement aménagés. Un véritable coup de coeur à découvrir rapidement, proche d'Alès centre et de toutes les commodités. Consommation énergétique : classé A, pour une consommation totale comprise entre 920 € /an et 1310 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes no 878120401 Cette annonce vous est proposée par MEILLAN Brigitte - EIRL - NoRSAC: 878 120 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1