Vaste ensemble immobilier d'environ 400 m2 sur 1 500 m2 de terrain Maison 149 m2 + Maison 104 m2 + Dépendanc

Description

EXCLUSIVITÉ : Vaste ensemble immobilier d'environ 400 m2 sur 1 500 m2 de terrain Maison 149 m2 + Maison 104 m2 + Dépendances Oncy-sur-École | Honoraires à la charge exclusive du vendeur Situé dans le cadre de vie idéal d'Oncy-sur-École, ce vaste ensemble immobilier développant environ 400 m2 de surface globale, érigé sur une belle parcelle arborée de 1 500 m2, offre un potentiel exceptionnel. Parfaitement adapté à un projet familial, une activité artisanale ou un investissement, il se compose d'une maison principale parfaitement agencée, d'une seconde habitation et de généreuses annexes. Les espaces en détail La Maison Principale (149 m2) : Espace Vie & Nuit : une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et 3 chambres spacieuses existantes, complétées par des salles de bains et de grands espaces de rangement. Le + Évolutif : la configuration permet d'aménager très facilement une 4ème chambre selon vos besoins (bureau, suite parentale ou chambre d'enfant supplémentaire). Le Garage : un grand espace idéal pour stationner un véhicule, créer un atelier ou optimiser votre stockage. La Seconde Maison et les Dépendances (Le potentiel) : Maison secondaire (104 m2) : dotée de combles aménageables, parfaite pour la création de gîtes, un projet de location ou pour recevoir vos proches en toute indépendance. Une grange (60 m2 au sol) : offrant de superbes volumes, idéale pour le stockage de matériel, le stationnement ou la création d'un vaste espace de travail. Une dépendance (25 m2 au sol) : venant compléter cet ensemble aux multiples possibilités d'aménagement. L'extérieur Un agréable terrain de 1 500 m2 arboré au total, offrant un bel espace de jeux pour les enfants, des zones de stationnement et un coin terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Informations énergétiques réglementaires obligatoires (Maison principale) Classe DPE : E (288 kWh/m2/an) Classe GES : B (9 kg CO?/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 510 € et 3 450 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les points forts de ce bien Le volume global : environ 400 m2 de surfaces exploitables sur une même parcelle, un atout rare sur le secteur. Le confort : le charme et l'efficacité d'un chauffage au poêle à bois dans l'habitation principale. La flexibilité : un ensemble à fort potentiel évolutif, capable de s'adapter aux projets de vie les plus ambitieux (regroupement familial, revenus locatifs, activité professionnelle). Contact & Visites Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Caroline Pouteau-Rahard : Téléphone : Statut : Immatriculée sous le numéro EI 432 225 449 au RSAC d'Évry Agence : EXPERT IMMO & PATRIMOINEPhotos non contractuelles. Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Cette annonce vous est proposée par POUTEAU Caroline - EI - NoRSAC: 432 225 449, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 7 Nombre de niveaux : 1 Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL