Appartement T3 à vendre sur BELLEY

Description

Situé au coeur de Belley, dans un environnement pratique permettant un accès rapide aux commerces, services et commodités du quotidien, cet appartement de type T3 développe une surface de 41,99 m² Loi Carrez au sein d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement sept lots principaux. Installé au deuxième étage de l'immeuble, ce bien propose une distribution fonctionnelle et optimisée comprenant un hall d'entrée desservant un séjour avec espace cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. L'appartement bénéficie d'un confort appréciable grâce à son chauffage individuel au gaz complété par une climatisation récemment installée, permettant une maîtrise des consommations tout en assurant un agréable confort thermique en toute saison. La copropriété, de dimension réduite, offre des charges particulièrement maîtrisées d'environ 30 € par mois, constituant un atout supplémentaire tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement fonctionnel, facile à entretenir et bénéficiant de faibles charges de copropriété, à proximité immédiate du centre-ville de Belley. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 0 183 626 TTC Numéro de mandat : 7521