Appartement familial de caractère - 3 chambres

Description

Arnaud ZAPPOLI et César & Brutus vous présentent cet élégant appartement familial, au coeur du très recherché 6? arrondissement de Lyon. Dès l'entrée, le charme opère. Les beaux volumes, les détails de caractère et la distribution harmonieuse des pièces confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et pleine d'élégance. L'entrée, véritable point central du logement, dessert les différents espaces et dispose également d'un dressing pratique pour optimiser le rangement. La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts de cet appartement. Avec plus de 30 m², son magnifique parquet en point de Hongrie, elle offre un cadre idéal pour aménager un salon convivial et une belle salle à manger. La cuisine indépendante complète cet espace de vie et permet de préserver une séparation appréciable entre les pièces. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, dont une agrémentée d'une alcôve pleine de charme et une autre bénéficiant de sa propre pièce d'eau. Une seconde pièce d'eau ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet espace, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Une cave accompagne également ce bien. Un appartement qui conjugue cachet de l'ancien, beaux volumes et véritable potentiel familial, dans un secteur prisé de Lyon. Vous souhaitez découvrir ses volumes, apprécier son charme et en savoir plus sur son agencement ? Contactez Arnaud ZAPPOLI pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Envie de visiter ou besoin d'une estimation gratuite ? Contactez Arnaud ZAPPOLI et César & Brutus 06/16/59/58/20 RSAC : 537416182 / EI Référence : AZ- Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Arnaud ZAPPOLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537416182 TTC Numéro de mandat : 10854