Maison T5 - 3 chambres - Terrain 2037m2 - Piscine - Vue

Description

PIETRAPOLIS Immobilier vous propose sur les hauteurs de VIENNE dans un secteur calme et recherché, cette maison T5 de 150m2, 3 chambres, orientée Sud-Ouest, sur terrain arboré de 2037m2 avec piscine et vue panoramique. Évolution possible avec sous-sol complet et permis garage (dans le prolongement de la maison en rez-de-chaussée) déposé. Environnement : - Calme - Campagne Ce bien comprend au rez-de-chaussée : - Un salon / salle à manger - Une cuisine - Un hall - 1 chambre - Une salle de bains - Toilettes - Dégagement A l'étage : - Une chambre - Un bureau - Une salle d'eau - Des toilettes - Palier En sous-sol : - Une salle de jeux / chambre (avec salle d'eau et toilettes) - 3 caves - Une chaufferie En extérieur : - Terrain arboré - Piscine - Une terrasse Compléments : - Fibre - Toiture entretenue - Menuiseries Bois double-vitrage - Volets électriques centralisés - Chauffage chaudière Fioul Viessmann (2021) - Chauffage sol au rez-de-chaussée et radiateurs chambres - Panneaux photovoltaïque : consommation personnelle et revente 280€ / an - Climatisation réversible - Cheminée - Cuisine 2018 - Sol carrelage et parquet - VMC simple-flux - Hauteur sous plafond cathédrale (salon) - Salon avec vue jardin - Piscine Desjoyaux 8m x 4m x 1,50m - chlore, pompe 2024, bâche à bulles, bâche hivernage, PVC armé 2018 - Diagnostic amiante vierge - Taxe foncière : 2312€ - Consommation fioul : 2000€ / an - Consommation électrique : 100€ / mois Honoraires d'agence à la charge du vendeur Contacter Cyril MARGOUILLAT ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI3800011 TTC Numéro de mandat : 398